Общая информация
25-этажный жилой дом с торговым и офисными помещениями и подземной автостоянкой.
Площадь Калинина – один из крупнейших транспортных узлов Новосибирска.
Помимо станции метро и остановок наземного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы расположена железнодорожная остановочная платформа «Гагаринская» и любимые места отдыха горожан: «Новосибирский зоопарк»,
и Заельцовский парк.
ЖК «УЮТ 3D» находится в центре Заельцовского района, 500 метров от станции метро Заельцовская (Площадь Калинина), ул. Дачная 5, в районе с развитой инфраструктурой: поликлиника, детские сады, школа, ТЦ «Роял-Парк», фитнесс-центры, кинотеатры. Площадь Калинина - один из крупнейших транспортных узлов Новосибирска. Помимо станции метрополитена и остановок маршрутов наземного транспорта, в 10-ти минутной шаговой доступности расположена железнодорожная остановочная платформа «Гагаринская» и любимые места отдыха горожан: Новосибирский зоопарк, Заельцовский парк.
Жилой Комплекс состоит из 25-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже, двухуровневой подземной автостоянки, детской площадки, спортивной площадки, площадки для отдыха в зоне озеленения. Жилой комплекс представляет собой закрытую территорию, огороженную со всех сторон.
Конструкция дома: рамный каркас с монолитными колоннами, монолитными безбалочными перекрытиями и кирпичным заполнением стен.
На первом этаже запроектированы торговые помещения непродовольственными товарами, входная группа жилого дома со вспомогательными и техническими помещениями (комната для консьержа, помещение для уборочного инвентаря, санузел для персонала, электрощитовая). Каждое, из 12 торговых помещений имеет свой выход, возле которых предусмотрены парковочные места. Коммерческие помещения сдаются под самоотделку: - улучшенная штукатурка стен, пол - звукоизоляция, цементно-песчаная стяжка с финишным покрытием.
Лифтовой холл состоит из зоны отдыха и трёх скоростных лифта, все они опускаются на подземную автостоянку.
Двухуровневая парковка рассчитана на 191 машиномест. Из которых: 73 шт. изолированные машиноместа и 118 шт. смежные (дешевле изолированных и удобны для семей, имеющих 2 машины).
Со 2-25 этажи расположены квартиры:
- однокомнатных - 151 шт.
- двухкомнатных - 133 шт.
- трёхкомнатных - 25 шт.
Двухуровневые квартиры с террасами расположены на 24-25 этажах, где второй этаж квартиры имеет выход на террасу с которой открывается прекрасный вид на город. Доступ на 24-25 этажи здания возможен только при наличии смарт-карты.
Квартиры передаются Участникам долевого строительства в следующем состоянии:
- полы – цементно-песчаная стяжка;
- наружные и межкомнатные перегородки - штукатурка; стены в санузлах - простая штукатурка;
- окна – пластиковые блоки, стеклопакеты; лоджия/балкон – остекление;
- двери – входной дверной блок (остальные не устанавливаются);
- сантехнические работы: система отопления 100% готовности (горизонтально-лучевая, металлопластиковая разводка, алюминиевые радиаторы); трубная горизонтальная разводка системы холодного и горячего водоснабжения, канализация - без горизонтальной разводки; установка сантехнического оборудования не выполняется, кроме установки приборов учета воды и тепла;
- электромонтажные работы: медная электротехническая разводка с заземлением, с установкой розеток, выключателей и патронов для проверки её работоспособности без светотехнических приборов и без установки электроплиты; установка прибора учета электроэнергии в электрическом щите в местах общего пользования, установка вводного автоматического выключателя в электрическом щите в местах общего пользования, установка квартирных автоматических выключателей в электическом щите в квартире;
- слаботочная разводка – ввод трубной разводки в квартиру;
- система индивидуального поквартирного пожарооповещения.
Месторасположение:
Новосибирск, ул. Дачная, 5
Площадь: 32 906,2 м².
Конструктив: монолитный каркас с кирпичным заполнением стен.
Заказчик:
ООО Эко-Строй
Функции:
Подрядчик по монолитному каркасу и кирпичной кладке.
Дата начала: 3 квартал 2013
Дата окончания: 4 квартал 2018
